エレベーター増設・リニューアル

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利便性と資産価値を高める
エレベーター増設

中古マンションにお住まいの方、階段の上り下りにお悩みではありませんか？

築30年以上経っている4～5階建て、とりえわけ中階段タイプのマンションにはエレベーターのないものが数多く見受けられます。･･･でもご安心ください。エレベーターは今からでも設置できます。

高齢者が増えつつある中古マンションでは、低コストで設置できるエレベーターの必要性が高まります。近年では技術の進歩により、中階段タイプのような古い型のマンションでも小規模で比較的コストを抑えて設置できるエレベーターもあります。機械室も必要ありません。モグラフィーは撮影状況と解析技術により診断結果に差が出る場合があります。工藤建設では診断結果に誤りが生じないよう、多くの構造物の撮影、解析を行って様々なケースの構造物の劣化の発見に努めております。また日本赤外線劣化診断普及協会（JAIRA）に加盟し、技術の習得と向上に力を注いでおります。

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Features特徴・メリット

誰もが安心して暮らせる『バリアフリー化』

エレベーターがないために、不自由をされている方がいらっしゃいます。エレベーター設置により毎日の生活は飛躍的に便利になり、お年寄りや障害者にも優しい住みやすい建物に変身します。

物件の『資産価値』が高まる

購入時には気にならなかった階段の昇り降りも、居住者の高齢化により大きな問題となることがあります。また、エレベーターのない物件は、賃貸時や売却時に価格や賃料が下がる原因にもなりかねません。エレベーター増設は、マンションやビルそのものの資産価値向上にも大きく貢献します。

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エレベーターの増設に当たりどのような目的でどのような場所に設置したいかが重要となります。設置個所や建物の構造により建築基準法上の届け出を必要とする場合もあります。また費用対効果も建物オーナー様にとって重要な問題でしょう。ご検討の折には工藤建設にご相談ください。

共用廊下がある場合

各階の廊下へ新設するエレベーターを接続させます。その際に新たにエレベーターシャフトを設けるスペースが敷地内にある場合は共用廊下の外に取り付けます。また敷地が無い場合は室内空間をくり抜きエレベーターシャフトを設け廊下へ接続させます。

共用廊下がない場合

階段室に並べてエレベーターシャフトを設けます。建物利用者昇降の負担軽減が必要な場合には有効な手段として多くの建物に採用されている方法です。

いずれの方法でも、設置にあたり法規の確認、利用方法の確認、費用の確認が必要です。
また、現在の建物に検査済み証が存在するか、意匠図や構造図、構造計算書のあるなしにより計画の進め方と時間が変わりますのでお問い合せの前にご確認いただければ幸いです。

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Flow工事の流れ

Step 01

プランの相談

お見積依頼をいただいたのち、現地調査等を行い、お客様のご要望をお伺いした上で、設置可能なプランのご提案をいたします。

Step 02

ご契約

設置可能なプランと工事内容、スケジュール、お見積にご納得いただいた上で、ご契約書をいただきます。

Step 03

基礎工事

エレベーターの荷重を受ける杭やコンクリート基礎をつくります。接続箇所や建物内部に取付を行う場合は各階の床、天井、エレベーター乗り降りの入り口壁となる部分を解体いたします。

Step 04

躯体工事

エレベーターが上下する空間をつくります。これをエレベーターシャフトと呼びます。外付けエレベーターの場合、エレベーターを支える骨組みを鉄骨でくみ上げ、廻りをコンクリート平板で覆うようにします。屋上階は屋根を設け防水工事もいたします。建物内部に取り付ける場合も鉄骨で骨組みをつくりますが、既存の壁を利用することができれば外付けと違いコンクリート版で覆う工事が無くなります。また、防水工事が不要になる場合もあります。エレベーターの動力となる電気の幹線引込みも合わせて行います。

Step 05

エレベーター機械設置

躯体工事で作ったエレベーターシャフト内で機械の組立を行います。非常連絡装置や防火・防炎対策なども法規に基づき整備いたします。

Step 06

引き渡し

工藤建設による最終確認を終えて、お客様と動作・安全性の確認を行い、引き渡しとなります。

お気軽にご相談ください。

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