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大規模修繕
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スーパーリニューアルとは

スーパーリニューアルは建物そっくり新しくしたようにまた現在のライフスタイルに合わせた機能及美的感覚を取り入れた工事であり、住む人にとって快適であり、オーナーにとっても安定した高い収益をもたらす建物へと生まれ変わらせる工事です。

環境・立地条件 ご提案対象となるマンションはご存知のように建物を建替えた場合において法規上、規模の縮小を余儀なくされる立地条件にあり、今までと同様の収益は望めず、資産の有効活用の観点から見ますと大変効率の悪いものとなります。
収益について 現在の建物は古いながらも住戸数が多く総収入が高く見込めることから、オーナー様にとって大変効率の良い建物であると言えます。
建物の現状について しかしながら、既に築後多年を経過しており、現在の標準的な建物に比べ暮らしやすさや快適性と言った面において必ずしも十分な建物でないこともご承知のことと思います。設備機が古く汚れている、耐震性が心配、エレベーターが無い、給排水配管の漏れが心配など維持管理は行われ機能はしてるものの外見から判断される不利なこともあると思います。
今後について 今までは不具合箇所を補修することが中心となっていた維持管理ですが躯体の劣化や給排水管の漏水といった普段手が掛けにくく、費用負担も重いところの補修が出てまいります。
これらを含め一括して工事を行うことによりオーナー様にとって高い収益を長期に渡り安定して得ることが出来る資産として維持を図ることが重要と考えます。
今ある建物をまるごとリニューアルいたします。 今ある建物をまるごとリニューアルいたします。
高収入の元となる住戸数を変えずに建物を新しく致します。
エレベーターの設置も行います。それに伴い共用廊下の設置も致します。
躯体コンコリート及びサッシだけを残しそれ以外はすべて解体撤去いたします。
建物の顔となる玄関や外構部分も
きれいに仕上げを行います。
躯体コンクリートは雨漏れの原因となるひび割れや、欠損部分を補修し、見た目も美しく仕上げを行います。
意匠の向上やアクセントをつけて人が住みたくなるような建物にいたします。
給排水管もすべて新しく致します。
オーナー様にとって誇らしく、安心して収入の見込める建物に致します。
入居者のニーズにあわせて間取りの変更も行います。
今ある建物がすべての人にとって魅力ある建物でありますように。

建物はオーナー様の大事な資産ですがそれだけではございません。